Projekte
Die Plan und Recht GmbH ist mit einer Vielzahl unterschiedlicher Projekte beschäftigt. Nachfolgend haben wir Ihnen eine Auswahl zu unseren Projekten zusammengestellt.
(Gemeinsame) Flächennutzungsplanung 
Die Aufstellung, Änderung und Ergänzung von Flächennutzungsplänen gehört zu den Hauptaufgabenfeldern der Plan und Recht GmbH. Bei einigen der aufgestellten Flächennutzungspläne handelt es sich um gemeinsame Planwerke nach §§ 204 bzw. 205 BauGB. Zu den Projekten gehören:
Gemeinsamer Flächennutzungsplan Gemeinde Röderland
Im Süden Brandenburgs an der Grenze zu Sachsen liegt die rund 4.600 ha große Gemeinde Röderland. Ihren Flächennutzungsplan haben die damals fünf amtsangehörigen Gemeinden des Amtes (Prösen, Reichenhain, Saathain, Stolzenhain an der Röder und Wainsdorf) Ende der 1990er Jahre - noch vor der Gemeindegebietsreform - als amtsweiten Flächennutzungsplan nach § 205 BauGB in Verbindung mit der Brandenburger Amtsordnung aufgestellt... mehr
Gemeinsamer Flächennutzungsplan und Landschaftsplan für die sieben Gemeinden des Amtes Plessa
Neben der praktischen Anwendung des § 205 in Verbindung mit der Amtsordnung hat die Plan und Recht GmbH (siehe Flächennutzungsplan Röderland) auch die Praxistauglichkeit des § 204 BauGB erprobt: Im Amt Plessa (Kreis Elbe-Elster) wurde von den damals sechs Gemeinden ein gemeinsamer F-Plan mit übereinstimmender Beschlussfassung aller Gemeindevertretungen aufgestellt... mehr
Gemeinsamer Flächennutzungsplan für die Gemeinden des Amtes Amt Kleine Elster
Der Flächennutzungsplan der Gemeinden des Amtes Kleine Elster trat 2004 in Kraft. Das Gebiet ist durch die Braunkohlefolgelandschaft geprägt, derer sich die IBA Fürst-Pückler-Land angenommen hat... mehr
Sachlicher Teil-Flächennutzungsplan "Windkraftnutzung" für das Amt Unterspreewald
Das Amt Unterspreewald wird von einem außergewöhnlich attraktiven Landschaftsbild geprägt. Inmitten des des Amtes befindet sich der nördliche Teil des Biosphärenreservates Spreewald - der Unterspreewald mit besonders ausgeprägtem Artenreichtum. Auf Höhe der Fischteiche südlich von Schlepzig lassen sich Fisch- und Seeadler beobachten... mehr
67/16. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Bad Pyrmont "Windenergie"
Die Stadt Bad Pyrmont liegt in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Weserbergland. Große Teile des Gemeindegebiets sind Wald- und Schutzgebiete, die für die Kur- und Erholungsnutzung von besonderer Bedeutung sind. Insbesondere die Ottensteiner Hochebene bietet aber auch sehr gute Voraussetzungen für die Nutzung der Windenergie... mehr
7. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Brandenburg an der Havel
Zur Errichtung eines großflächigen Solarkraftwerks auf dem Gelände des ehemaligen Fliegerhorstes Brandenburg-Briest war es neben der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 22 "Solarkraftwerk Brandenburg-Briest" auch erforderlich, den Flächennutzungsplan der Stadt Brandenburg a. d. H. zu ändern... mehr
Gewerbe- / Industriegebiete
6. und 7. Änderung des Bebauungsplans "Gewerbe- und Industriepark Massen-Niederlausitz" (GIP Massen)
Die Gemeinde Massen-Niederlausitz im Amt Kleine Elster verfügt über einen gut ausgelasteten Gewerbe- und Industriepark, den "GIP Massen". Der GIP wurde bereits im Jahre 1992 durch den B-Plan Nr. 1 der Gemeinde Massen-Niederlausitz auf einer Gesamtfläche von ca. 99,5 ha eröffnet... mehr
Bebauungsplan Nr. 101-H, Gewerbegebiet Dessau Mitte, 22 ha (B-Plan für ein Gewerbegebiet mit integriertem Grünordnungsplan)
Gewerbegebiet Flugplatz "Finsterwalde - Schacksdorf"
Der ehemalige Militärflugplatz Finsterwalde - Massen liegt auf dem Gebiet zweier Gemeinden, nämlich zur einen Hälfte in der Gemarkung der Stadt Finsterwalde, zur anderen Hälfte in der Gemarkung der Gemeinde Lichterfeld-Schacksdorf. Die unter Denkmalschutz stehenden großen Flugzeughangare eignen sich für die Produktion und Lagerung ungewöhnlich großer Güter (wie zum Beispiel von Fertighäusern)... mehr
Bebauungsplan "Industriegebiet Schwanebecker Weg", ca. 50 ha, Stadt Nauen
Südwestlich der Stadt Nauen liegt zwischen den Ortsteilen Neukammer und Schwanebeck eine ca. 50 ha große, bereits als Industrie- und Gewerbegebiet genutzte Fläche. Sie ist durch eine Hausmülldeponie des Landkreises, eine mechanisch-biologische Abfallbehandlungsanlage und durch Windkraftanlagen geprägt... mehr
Bebauungsplan Nr. 106.1 "Freiladebahnhof Ost / Westseite", 1. Änderung Stadt Leipzig, Sachsen
Die Fläche ist Teil eines innenstadtnahen brachgefallenen Bahngeländes, das einer hochwertigen gewerblichen Nutzung zugeführt werden soll. Während nach Aufstellung des B-Plans Nr. 106 ein Teil der Fläche rasch bebaut wurde, fanden sich für den südwestlichen Teil der Fläche lange keine Interessenten... mehr
Steuerung Erneuerbarer Energien
Bebauungsplan "Eignungsgebiete Windkraft W 45 und W 46" in der Gemeinde Röderland
Bebauungspläne sind an die Ziele der Raumordnung anzupassen. Mit der Aufstellung des Teilregionalplans "Windkraft" der Region Lausitz-Spreewald ergab sich diese Notwendigkeit für die Gemeinde Röderland... mehr
Sachlicher Teil-Flächennutzungsplan "Windkraftnutzung" für das Amt Unterspreewald
Das Amt Unterspreewald wird von einem außergewöhnlich attraktiven Landschaftsbild geprägt. Inmitten des des Amtes befindet sich der nördliche Teil des Biosphärenreservates Spreewald - der Unterspreewald mit besonders ausgeprägtem Artenreichtum. Auf Höhe der Fischteiche südlich von Schlepzig lassen sich Fisch- und Seeadler beobachten... mehr
Bebauungsplan "Eignungsgebiete Windkraft W 35" in der Gemeinde Betten
Bebauungspläne sind an die Ziele der Raumordnung anzupassen. Mit der Aufstellung des Teilregionalplans "Windkraft" der Region Lausitz-Spreewald ergab sich diese Notwendigkeit für die Gemeinde Betten im Amt Kleine Elster... mehr
67/16. Änderung des Flächennutzungsplans der Stadt Bad Pyrmont "Windenergie"
Die Stadt Bad Pyrmont liegt in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Naturparks Weserbergland. Große Teile des Gemeindegebiets sind Wald- und Schutzgebiete, die für die Kur- und Erholungsnutzung von besonderer Bedeutung sind. Insbesondere die Ottensteiner Hochebene bietet aber auch sehr gute Voraussetzungen für die Nutzung der Windenergie... mehr
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 65 "Solarpark Friedrich-Ebert-Straße" der Stadt Fürstenwalde/Spree
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 65 "Solarpark Friedrich-Ebert-Straße" umfasst die östlich des historischen Fürstenwalder Stadtkerns gelegene Fläche des "Autodroms" der Stadt Fürstenwalde. Anlass für die Planung gab die Absicht, den westlichen Teil der Konversionsfläche für die Errichtung eines Solarparks zu nutzen... mehr
Bebauungsplan Nr. 58/08-S0 "Solarpark Greiz-Gommla" der Stadt Greiz
Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 58/08-S0 "Solarpark Greiz-Gommla" war die Absicht, das Gelände des sog. "Deponiealtteils" der Hausmülldeponie Greiz-Gommla in Thüringen für die Errichtung eines Solarparks zu nutzen. Die Deponie wurde im Jahr 2001 stillgelegt und anschließend rekultiviert... mehr
Bebauungsplan "Solarkraftwerk Briest" der Stadt Havelsee
Der ehemaligen Fliegerhorst Brandenburg-Briest soll durch die Errichtung eines großflächigen Solarkraftwerks mit Photovoltaik-Anlagen nachgenutzt werden. Zum Zeitpunkt der Projektplanung handelt es sich dabei um das weltweit größte Solarkraftwerk. Der kleinere westliche Teil der Fläche gehört zur Stadt Havelsee – Ortsteil Briest; der größere östliche Teil des stillgelegten Flugplatzes gehört zur Gemarkung der Stadt Brandenburg an der Havel... mehr
Bebauungsplan Nr. 22 "Solarkraftwerk Brandenburg-Briest" der Stadt Brandenburg an der Havel
Der ehemalige Fliegerhorst Brandenburg-Briest soll durch die Errichtung eines großflächigen Solarkraftwerks mit Photovoltaik-Anlagen nachgenutzt werden. Zum Zeitpunkt der Projektplanung handelt es sich dabei um das weltweit größte Solarkraftwerk. Der größere östliche Teil des mit seinen baulichen Anlagen des stillgelegten Flugplatzes gehört zur Gemarkung der Stadt Brandenburg an der Havel, der kleinere westliche Teil der Fläche gehört zur Stadt Havelsee – Ortsteil Briest... mehr
Steuerung von Einzelhandel
Einzelhandels- und Zentrenkonzept der Stadt Nauen
Die brandenburgische Stadt Nauen klagte wie auch andere Städte und Gemeinden über negative Entwicklungen in ihrer Einzelhandels- und Zentrenstruktur: Angesichts einer bereits bestehenden deutlichen räumlichen Schieflage bei der Verteilung der Verkaufsflächen im Stadtgebiet und eines insgesamt überdurchschnittlichen hohen Verkaufsflächenbesatzes vor Ort ergaben sich städtebauliche Spannungen und nachteilige Auswirkungen... mehr
Bebauungsplan "Einzelhandel" der Stadt Nauen
Die im Havelland gelegene Stadt Nauen verfügt als erste Gemeinde in Deutschland über einen, das gesamte Stadtgebiet umfassenden strategischen Bebauungsplan mit Festsetzungen nach § 9 Abs. 2a BauGB zur Steuerung ihrer Zentren- und Einzelhandelsentwicklung. Im Interesse einer verbrauchernahen Versorgung der Bevölkerung und der Innenentwicklung sowie zur Erhaltung und Entwicklung des zentralen Versorgungsbereichs "Altstadt Nauen" hat die Stadt Nauen den strategische Bebauungsplan "Einzelhandel" aufgestellt... mehr
Fortschreibung des Einzelhandels-Zentrenkonzepts der Stadt Eberswalde
Die brandenburgische Stadt Eberswalde hat zur Steuerung ihrer Innenstadtentwicklung im Jahr 2007 ein Einzelhandels-Zentrenkonzept aufgestellt und durch die Stadtverordneten billigen lassen. Um weiteren Fehlentwicklungen bei der Ansiedlung von Einzelhandelsbetrieben entgegenzuwirken und die Ziele des Einzelhandels-Zentrenkonzept in eine für jedermann verbindliche Norm zu übertragen,... mehr
Bebauungsplan Nr. I "Strategische Steuerung des Einzelhandels" der Stadt Eberswalde
Die brandenburgische Stadt Eberswalde nimmt als Mittelzentrum eine zentralörtliche Versorgungsfunktion im Landkreis Barnim wahr. Die Innenstadt von Eberswalde ist der klassische Versorgungsbereich der Stadt. Ein hoher Anteil der Einzelhandels-Verkaufsflächen verteilt sich jedoch auf umliegende Gebiete... mehr
Bebauungsplan Nr. 45.5 "Höfe am Brühl" in der Stadt Leipzig, Sachsen
Im Anschluss an einen architektonischen Ideenwettbewerb wurde durch den Bebauungsplan – als Nachnutzung einer zentralen Baufläche in der Leipziger Innenstadt – ein Sondergebiet für ein Einkaufszentrum mit mehreren Verkaufs- und Parkierungsebenen und Wohnungen in den oberen Geschossen festgesetzt... mehr
Bebauungsplan Nr. 45.5-1 "Höfe am Brühl", 1. Änderung, Stadt Leipzig, Sachsen
Bei der weiteren Detailplanung der "Höfe am Brühl" im Jahr 2009 ergab sich für den Investor vor allem aus finanziellen Zwängen die Notwendigkeit, auf die komplizierte und teure Realisierung der Ein- und Ausfahrtrampen am Tröndlinring zu verzichten... mehr
Planung von Sondergebieten
Bebauungsplan KLM-BP-020 "Kiebitzberge" in der Gemeinde Kleinmachnow
In Nachbarschaft zum Wohngebiet Kiebitzberge, eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Parforceheide, liegen das Freibad Kiebitzberge sowie Sportanlagen einschließlich Fitnesszentrum, Tennis- und Sportplätzen... mehr
Bebauungsplan "Solarkraftwerk Briest" der Stadt Havelsee
Der ehemaligen Fliegerhorst Brandenburg-Briest soll durch die Errichtung eines großflächigen Solarkraftwerks mit Photovoltaik-Anlagen nachgenutzt werden. Zum Zeitpunkt der Projektplanung handelt es sich dabei um das weltweit größte Solarkraftwerk. Der kleinere westliche Teil der Fläche gehört zur Stadt Havelsee – Ortsteil Briest; der größere östliche Teil des stillgelegten Flugplatzes gehört zur Gemarkung der Stadt Brandenburg an der Havel... mehr
Bebauungsplan Nr. 22 "Solarkraftwerk Brandenburg-Briest" der Stadt Brandenburg an der Havel
Der ehemalige Fliegerhorst Brandenburg-Briest soll durch die Errichtung eines großflächigen Solarkraftwerks mit Photovoltaik-Anlagen nachgenutzt werden. Zum Zeitpunkt der Projektplanung handelt es sich dabei um das weltweit größte Solarkraftwerk. Der größere östliche Teil des mit seinen baulichen Anlagen des stillgelegten Flugplatzes gehört zur Gemarkung der Stadt Brandenburg an der Havel, der kleinere westliche Teil der Fläche gehört zur Stadt Havelsee – Ortsteil Briest... mehr
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 65 "Solarpark Friedrich-Ebert-Straße" der Stadt Fürstenwalde/Spree
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 65 "Solarpark Friedrich-Ebert-Straße" umfasst die östlich des historischen Fürstenwalder Stadtkerns gelegene Fläche des "Autodroms" der Stadt Fürstenwalde. Anlass für die Planung gab die Absicht, den westlichen Teil der Konversionsfläche für die Errichtung eines Solarparks zu nutzen... mehr
Bebauungsplan Nr. 58/08-S0 "Solarpark Greiz-Gommla" der Stadt Greiz
Anlass für die Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 58/08-S0 "Solarpark Greiz-Gommla" war die Absicht, das Gelände des sog. "Deponiealtteils" der Hausmülldeponie Greiz-Gommla in Thüringen für die Errichtung eines Solarparks zu nutzen. Die Deponie wurde im Jahr 2001 stillgelegt und anschließend rekultiviert... mehr
Bebauungsplan B 21 "Zentrum Blankenfelde" in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, Brandenburg
In der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow war der zentrale Bereich im OT Blankenfelde zwischen Bahnhof und Brandenburger Platz städtebaulich neu zu ordnen. Die Gemeinde beabsichtigte, den bislang von geringer Nutzungsdichte, Brachflächen und wildem Parken geprägten zentralen Bereich mit einem neuen Rathaus, einer Bibliothek und einem Parkhaus für Pendler zu bebauen... mehr
Bebauungsplan Nr. 45.6 "Nutzungsarten im Stadtzentrum" in der Stadt Leipzig, Sachsen
Ziel und Zweck des Bebauungsplans ist es, städtebaulich unverträgliche Nutzungsarten im Zentrum Leipzigs auszuschließen, ein Mindestmaß an Wohnnutzung zu sichern sowie gestalterische Vorgaben für Werbeanlagen festzusetzen. Darüber hinaus soll das in Deutschland in Form und Ausmaß einmalige System der Passagen und Arkaden planungsrechtlich gesichert und weiterentwickelt werden... mehr
Bebauungsplan Nr. 45.5 "Höfe am Brühl" in der Stadt Leipzig, Sachsen
Im Anschluss an einen architektonischen Ideenwettbewerb wurde durch den Bebauungsplan – als Nachnutzung einer zentralen Baufläche in der Leipziger Innenstadt – ein Sondergebiet für ein Einkaufszentrum mit mehreren Verkaufs- und Parkierungsebenen und Wohnungen in den oberen Geschossen festgesetzt... mehr
Bebauungsplan Nr. 45.5-1 "Höfe am Brühl", 1. Änderung, Stadt Leipzig, Sachsen
Bei der weiteren Detailplanung der "Höfe am Brühl" im Jahr 2009 ergab sich für den Investor vor allem aus finanziellen Zwängen die Notwendigkeit, auf die komplizierte und teure Realisierung der Ein- und Ausfahrtrampen am Tröndlinring zu verzichten... mehr
Vorhabenbezogene Bebauungsplanung
Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 65 "Solarpark Friedrich-Ebert-Straße" der Stadt Fürstenwalde/Spree
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 65 "Solarpark Friedrich-Ebert-Straße" umfasst die östlich des historischen Fürstenwalder Stadtkerns gelegene Fläche des "Autodroms" der Stadt Fürstenwalde. Anlass für die Planung gab die Absicht, den westlichen Teil der Konversionsfläche für die Errichtung eines Solarparks zu nutzen... mehr
Planung von Wohngebieten
Bebauungsplan KLM BP-036: reines Wohngebiet (WR) und Gemeinbedarfsfläche, Kleinmachnow, Brandenburg
Mit dem Bebauungsplan soll das Wohngebiet am Rand der Gemeinde Kleinmachnow in seiner Funktion als reines Wohngebiet mit großen Grundstücken gesichert werden. Der vorgefundene bauliche Charakter des attraktiven Gebiet, das einem starken Nachverdichtungsdruck ausgesetzt war, soll soweit möglich geschützt werden... mehr
Bebauungsplan für ein reines Wohngebiet (WR) Neubokel "Am Kirchweg", Stadt Gifhorn, Niedersachsen
Am Rande der Ortslage von Neubokel, im Übergang zur Landschaft mit Pferdekoppeln und Waldgebiet, liegt ein seit den 1970er Jahren bebaute Fläche... mehr
Bebauungsplan KLM-BP-037 "Siedlung C.A. Winkler (Mitte)"
Bis 2005 wurden Bauvorhaben im Plangebiet planungsrechtlich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) beurteilt. Die Anwendung von § 34 BauGB gewährleistete jedoch nur bedingt eine geordnete städtebauliche Entwicklung... mehr
Bebauungsplan KLM-BP-020 "Kiebitzberge" in der Gemeinde Kleinmachnow
In Nachbarschaft zum Wohngebiet Kiebitzberge, eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Parforceheide, liegen das Freibad Kiebitzberge sowie Sportanlagen einschließlich Fitnesszentrum, Tennis- und Sportplätzen. Insbesondere der Ziel –und Quellverkehr zu und von den Sportanlagen sowie dem Freibad verlaufen nicht konfliktfrei... mehr
Gemeindeübergreifende Planung
Gewerbegebiet Flugplatz "Finsterwalde - Schacksdorf"
Der ehemalige Militärflugplatz Finsterwalde - Massen liegt auf dem Gebiet zweier Gemeinden, nämlich zur einen Hälfte in der Gemarkung der Stadt Finsterwalde, zur anderen Hälfte in der Gemarkung der Gemeinde Lichterfeld-Schacksdorf. Die unter Denkmalschutz stehenden großen Flugzeughangare eignen sich für die Produktion und Lagerung ungewöhnlich großer Güter (wie zum Beispiel von Fertighäusern)... mehr
Bebauungsplan KLM-BP-020 "Kiebitzberge" in der Gemeinde Kleinmachnow und Bebauungsplan Nr. 50 "Kiebitzberge" in der Stadt Teltow
In Nachbarschaft zum Wohngebiet Kiebitzberge, eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet Parforceheide, liegen das Freibad Kiebitzberge sowie Sportanlagen einschließlich Fitnesszentrum, Tennis- und Sportplätzen. Insbesondere der Ziel –und Quellverkehr zu und von den Sportanlagen sowie dem Freibad verlaufen nicht konfliktfrei... mehr
Bebauungsplan Nr. 22 "Solarkraftwerk Brandenburg-Briest" der Stadt Brandenburg an der Havel
Der ehemalige Fliegerhorst Brandenburg-Briest soll durch die Errichtung eines großflächigen Solarkraftwerks mit Photovoltaik-Anlagen nachgenutzt werden. Zum Zeitpunkt der Projektplanung handelt es sich dabei um das weltweit größte Solarkraftwerk. Der größere östliche Teil des mit seinen baulichen Anlagen des stillgelegten Flugplatzes gehört zur Gemarkung der Stadt Brandenburg an der Havel, der kleinere westliche Teil der Fläche gehört zur Stadt Havelsee – Ortsteil Briest... mehr
Planung von Grünflächen
Bebauungsplan KLM-BP-042 "Uferweg Kiebitzberge" in der Gemeinde Kleinmachnow
Entlang dem Teltowkanal soll zwischen Zehlendorfer Damm und Thomas-Müntzer-Damm ein Rad-Wanderweg als Teil eines gemeindeübergreifenden Wegenetzes entstehen. In dem o.g. Abschnitt soll der Weg durch das Landschaftsschutzgebiet Parforceheide führen... mehr
Bebauungsplan KLM-BP-023 "Alleewäldchen" in der Gemeinde Kleinmachnow
Auf einer ca. 1,5 ha großen Fläche westlich des Zehlendorfer Damms zwischen der Ernst-Thälmann-Straße und dem Machnower Busch hat sich eine geschlossene Waldfläche entwickelt. Dieser Wald soll nach dem Willen der Gemeinde Kleinmachnow auf Dauer erhalten bleiben,... mehr
Bebauungsplan XI-194aa "Schöneberger Südgelände"
Zugunsten eines großen Möbelhauses wurde im Ortsteil Schöneberg von Berlin ein ehemaliges Sportplatzgelände an einen bauwilligen Investor veräußert. Nach dem Sportstättenleitplan von Berlin muss für jeden aufgegebenen Sportplatz eine neue, gleichwertige Anlage errichtet werden... mehr
Bauen im Bestand / Planung zentraler Lagen
Bebauungsplan B 21 "Zentrum Blankenfelde" in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, Brandenburg
In der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow war der zentrale Bereich im OT Blankenfelde zwischen Bahnhof und Brandenburger Platz städtebaulich neu zu ordnen. Die Gemeinde beabsichtigte, den bislang von geringer Nutzungsdichte, Brachflächen und wildem Parken geprägten zentralen Bereich mit einem neuen Rathaus, einer Bibliothek und einem Parkhaus für Pendler zu bebauen... mehr
Bebauungsplan Nr. 45.6 "Nutzungsarten im Stadtzentrum" in der Stadt Leipzig, Sachsen
Ziel und Zweck des Bebauungsplans ist es, städtebaulich unverträgliche Nutzungsarten im Zentrum Leipzigs auszuschließen, ein Mindestmaß an Wohnnutzung zu sichern sowie gestalterische Vorgaben für Werbeanlagen festzusetzen. Darüber hinaus soll das in Deutschland in Form und Ausmaß einmalige System der Passagen und Arkaden planungsrechtlich gesichert und weiterentwickelt werden... mehr
Bebauungsplan Nr. 53 "Ruhlsdorfer Str. 47–53" sowie 7. Änderung des Flächennutzungsplanes in der Stadt Teltow, Brandenburg
Der planungsrechtliche Status des am südlichen Rand der Stadt Teltow gelegenen Plangebietes ist bislang ungeklärt. Flächen im näheren Umfeld waren bereits Gegenstand gerichtlicher Entscheidungen. Ziel der Stadt ist es, die planungsrechtliche Situation zu klären, eine Trasse für eine mögliche S-Bahn-Verlängerung von Bebauung freizuhalten und verträgliche Nutzungen vorzubereiten... mehr
Bebauungsplanung und Planfeststellung
Die verbindliche Bauleitplanung wirft im Zusammenhang mit der Planfeststellung Fragen auf. So gibt es zum einen die Planfeststellung ersetzende Bebauungspläne. Plan und Recht hat im Auftrag der Stadt Oranienburg die Straßen-Bebauungspläne Nr. 35.1 und Nr. 35.2 „Anbindung B96neu“ aufgestellt.
Zum anderen müssen bei der Planung auf planfeststellungsbefangenen Flächen Besonderheiten beachtet werden. Das gilt im Falle von Flugplätzen, Bahnflächen oder bei der Planung am und auf dem Wasser gleichermaßen (vgl. auch B-Pläne zum "Gewerbegebiet Flugplatz" in Finsterwalde und in Lichterfeld-Schacksdorf; Bebauungsplan Nr. 106.1 „Freiladebahnhof Ost / Westseite“, 1. Änderung, in Leipzig; Bebauungsplan „Solarkraftwerk Briest“ in der Stadt Havelsee; Bebauungsplan Nr. 22 „Solarkraftwerk Brandenburg-Briest“ in der Stadt Brandenburg an der Havel; Bebauungsplan B 21 „Zentrum Blankenfelde“ in der Gemeinde Blankenfeld-Mahlow.
Städtebauliche Verträge nach § 11 BauGB
Städte und Gemeinden lassen sich vier Varianten von Leistungen am häufigsten über städtebauliche Verträge zusichern:
- Übernahme von Planungen und Maßnahmen durch den Investor auf dessen Kosten,
- unendgeltliche Übertragung von Grundstücken,
- Übernahme von Kosten durch den Investor, die die Gemeinde für städtebauliche Maßnahmen im Kontext der Baulanderschließung oder des Projekts aufwenden muss,
- Übernahme spezieller Bindungen durch den Bauherrn.
Die Plan und Recht GmbH hat im Auftrag verschiedener Gemeinden an der Erarbeitung städtebaulicher Verträge mitgewirkt. Der Geschäftsführer hat zu diesem Themamehrfach publiziert (z.B. Bunzel, Coulmas, Schmidt-Eichstaedt, Städtebauliche Verträge – ein Handbuch, 3. aktualisierte und erweiterte Auflage, 2007)
Sonstige Satzungen
Nach § 34 Abs. 4 BauGB kann die Gemeinde durch Satzung
- die Grenzen für im Zusammenhang bebaute Ortsteile festlegen,
- bebaute Bereiche im Außenbereich als im Zusammenhang bebaute Ortsteile festlegen, wenn die Flächen im Flächennutzungsplan als Baufläche dargestellt sind,
- einzelne Außenbereichsflächen in die im Zusammenhang bebauten Ortsteile einbeziehen, wenn die einbezogenen Flächen durch die bauliche Nutzung des angrenzenden Bereichs entsprechend geprägt sind.
Die Satzungen können miteinander verbunden werden. Die Plan und Recht GmbH ist geügt im Umgang mit den sog. Klarstellungs-, Entwicklungs- und Ergänzungssatzungen. Zu den Projekten gehören:
- Klarstellungssatzung Gröbitz – Siedlung, Gemeinde Gröbitz, Amt Kleine Elster, Land Brandenburg (2009 – 2010)
- Klarstellungs- und Ergänzungssatzung für den Ortsteil Babben der Gemeinde Massen – Niederlausitz, Amt Kleine Elster, Land Brandenburg (2006)
- Klarstellungs- und Ergänzungssatzung für den Ortsteil Gröbitz der Gemeinde Massen – Niederlausitz, Land Brandenburg (2006)
- Klarstellungs- und Ergänzungssatzung für den Ortsteil Lieskau der Gemeinde Lichterfeld-Schacksdorf, , Amt Kleine Elster, Land Brandenburg (2005)
- Satzung über die im Zusammenhang bebauten Ortsteile der Gemeinde Crinitz, Amt Kleine Elster, Land Brandenburg (2003)
- Klarstellungs- und Entwicklungssatzung für die Gemeinde Haida, Amt Röderland, Land Brandenburg (1999)
- Klarstellungs-, Entwicklungs- und Ergänzungssatzung für die Gemeinde Stolzenhain, Amt Röderland, Land Brandenburg (2001)
- Klarstellungs-, Entwicklungs- und Ergänzungssatzung für die Gemeinde Reichenhain, Amt Röderland, Land Brandenburg (2001)
Gemeinde Kleinmachnow, Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg: Ergänzung eines Bebauungsplans für eine Schulsporthalle zugunsten einer Nutzung auch durch Sportvereine
Die Eigenherd-Grundschule in Kleinmachnow ist Bestandteil der umgebenden Eigenherd-Wohnsiedlung. Die Schule war ursprünglich mit zwei räumlich getrennten Anlagen für den Schulsport versehen. Westlich der Straße "Im Kamp" befand sich – eingebettet in die übrigen Gebäude der Schule - die Turnhalle; östlich der Straße befand sich – gegenüber den Schulgebäuden – der ungedeckte Sportplatz mit Laufbahnen, Sprunggruben usw... mehr
Besonderes Städtebaurecht
Die Plan und Recht GmbH erbringt städtebaulichen Leistungen im Zusammenhang mit Maßnahmen des Besonderen Städtebaurechts und weist Erfahrungen im Zusammenhang mit städtebaulichen Entwicklungsmaßnahmen einschließlich der Durchführung vorbereiterender Untersuchungen nach § 141 BauGB auf. Der Geschäftsführer hat insbesondere zu städtebaulichen Sanierungsmaßnahmen eine Reihe von Rechtsgutachten erstellt. Z.B:
Rechtsgutachten zum Einsatz städtebaulicher Instrumente nach der Aufhebung der Sanierungsgebiete in Berlin Pankow - Stadtteil Prenzlauer Berg
Immissionsschutz
Straßen-Bebauungspläne 35.1, 35.2 Stadt Oranienburg
Ursprünglich verlief die Bundesstraße B 96 mitten durch das Zentrum der 40.000-Einwohner-Stadt nördlich von Berlin. Zur Entlastung vom Durchgangsverkehr wurde westlich der Stadt eine Ortsumgehung als vierspurige Schnellverkehrsstraße gebaut - die B 96neu. Die Umgehungsstraße musste an das vorhandene Straßennetz von Oranienburg angebunden werden... mehr
Rechtsgutachten zum Bebauungsplan Nr. 333/1 der Stadt Stade einschließlich 1. Änderung
Rechtsgutachten
Zulässigkeit der Waldumwandlung in Berlin
Der Stadtstaat Berlin verfügt über einen Waldanteil von nur ca. 17,5 % der Gesamtfläche. Im benachbarten Land Brandenburg ist der Waldanteil doppelt so hoch: Er beträgt 34,8 % der Gesamtfläche. Dementsprechend ist auch die Waldversorgung pro Einwohner in Berlin im Vergleich zu den Flächenstaaten äußerst gering... mehr
